30 Chemin SAINT-ONGE · Saint-Donat
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 132,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 955,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 955,4 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 700 $
Rôle antérieur 349 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
583534989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
62060583534989200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 62 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 370 $/m²) 145,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 095 $ Poids 47 % |
| 2 | 365, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (8 005 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +62 440 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 172 904 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 874 m · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +40 159 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 413 730 $ Poids 34 % |
| 4 | 1139, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-08 · 491 m · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 628 422 $ Poids 31 % |
| 5 | 18, Chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-07-24 · 927 m · Vendu 415 000 $ (2 757 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 345 $ Poids 16 % |
| 6 | 91, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-04-25 · 544 m · Vendu 650 000 $ (4 159 $/m²) 156,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie −49 696 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 806 261 $ Poids 12 % |
| 7 | 267, Chemin du Lac-Croche, Saint-Donat 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 131 600 $ (1 167 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 164 189 $ Poids 10 % |
| 8 | 756, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (4 718 $/m²) 111,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 821 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 572 169 $ Poids 9 % |
| 9 | 692, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (3 665 $/m²) 106,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 789 $ Poids 4 % |
| 10 | 97, chemin Favreau, Saint-Donat 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 439 $/m²) 129,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 566 197 $ Poids 3 % |
| 11 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −4 635 $ | 331 436 $ Poids 2 % |
| 12 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 617 738 $ Poids 2 % |