143 Chemin LAC-CROCHE E · Saint-Donat
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 8 193 $/m² · 83 m² · constr. 1963 · terrain 2 998 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 445 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593530758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
62060593530758000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin des Bouleaux, Saint-Donat 2025-10-14 · 502 m · Vendu 630 000 $ (6 915 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 669 820 $ Poids 62 % |
| 2 | 195, chemin Favreau, Saint-Donat 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 654 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 531 046 $ Poids 41 % |
| 3 | 51, chemin Favreau, Saint-Donat 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 297 $/m²) 78,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 606 166 $ Poids 40 % |
| 4 | 143, avenue du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-06-28 · 7 m · Vendu 650 000 $ (7 831 $/m²) 83 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 745 $ Poids 29 % |
| 5 | 106, chemin Chaperon, Saint-Donat 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 353 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 437 081 $ Poids 23 % |
| 6 | 307, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 222 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 822 $ Poids 23 % |
| 7 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 575 584 $ Poids 15 % |
| 8 | 95, Chemin Saint-Onge, Saint-Donat 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 102 800 $ (1 254 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 919 $ · Ajust. superficie +627 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 115 206 $ Poids 11 % |
| 9 | 282, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (6 824 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 544 678 $ Poids 9 % |
| 10 | 176, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (8 184 $/m²) 72,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 688 177 $ Poids 6 % |
| 11 | 468, chemin Du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 316 $/m²) 75,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 279 192 $ Poids 6 % |
| 12 | 621, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 491 $/m²) 80,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 130 572 $ Poids 6 % |