141 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 123,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 594,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 594,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 395 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603459109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
62060603459109800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 69 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, chemin du Lac-Croche Est, Saint-Donat 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 370 $/m²) 145,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 478 272 $ Poids 31 % |
| 2 | 234, chemin du Lac Sylvère, Saint-Donat 2025-01-07 · 932 m · Vendu 605 000 $ (5 326 $/m²) 113,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +27 427 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 687 973 $ Poids 30 % |
| 3 | 97, chemin Favreau, Saint-Donat 2024-06-07 · 345 m · Vendu 445 000 $ (3 439 $/m²) 129,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 509 306 $ Poids 25 % |
| 4 | 236, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-08-07 · 937 m · Vendu 460 000 $ (4 053 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +91 445 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 588 619 $ Poids 20 % |
| 5 | 260, chemin du Lac-Sylvère, Saint-Donat 2024-06-20 · 986 m · Vendu 720 000 $ (5 980 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 885 813 $ Poids 18 % |
| 6 | 365, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (8 005 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 058 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, chemin du Lac Croche Est, Saint-Donat 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 175 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 367 938 $ Poids 13 % |
| 8 | 267, Chemin du Lac-Croche, Saint-Donat 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 131 600 $ (1 167 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 149 361 $ Poids 10 % |
| 9 | 1139, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 494 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 587 721 $ Poids 4 % |
| 10 | 77, Chemin St-Onge, Saint-Donat 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 726 000 $ (7 238 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 877 $ · Ajust. superficie +85 412 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 930 739 $ Poids 2 % |
| 11 | 915, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 871 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +63 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 155 $ Poids 2 % |
| 12 | 3, chemin des Merles, Saint-Donat 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (862 $/m²) 116 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 107 160 $ Poids 1 % |