33 Chemin FAVREAU · Saint-Donat
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 7 787 $/m² · 59,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 307,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
603565649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
62060603565649900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 56 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Chemin du Lac Silvère, Saint-Donat 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 268 674 $ Poids 11 % |
| 2 | 68, Chemin des Pins, Saint-Donat 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (8 237 $/m²) 60,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 615 306 $ Poids 10 % |
| 3 | 63, chemin des Pins, Saint-Donat 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (7 462 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 577 810 $ Poids 9 % |
| 4 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 550 512 $ Poids 0 % |
| 5 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 61 487 $ Poids 0 % |