667 Chemin LAC-SYLVERE · Saint-Donat
Valeur estimée
203 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 52,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 067,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 132 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613325733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
62060613325733400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 9 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 744, Chemin du Lac Silvère, Saint-Donat 2026-05-06 · 398 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 253 656 $ Poids 81 % |
| 2 | 153, chemin du Domaine Boisé, Saint-Donat 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 59 500 $ (958 $/m²) 62,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 58 229 $ Poids 1 % |
| 3 | 68, Chemin des Pins, Saint-Donat 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (8 237 $/m²) 60,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 587 300 $ Poids 1 % |