382 Chemin LAC-SYLVERE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 725 800 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 291,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 481,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 481,1 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 800 $
Rôle antérieur 1 075 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
613425749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
1 088 700 $
Rôle antérieur
1 075 100 $
ID provincial
62060613425749500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 96 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Chemin de la Pointe-des-Hongrois, Saint-Donat 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 635 800 $ (2 675 $/m²) 237,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 915 $ · Ajust. superficie +72 487 $ · Ajust. âge +63 580 $ | 830 782 $ Poids 3 % |