70 Rue GOLF · Saint-Côme
Valeur estimée
507 400 $
Autre · 6 747 $/m² · 75,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 511,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 266 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
742598467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
62065742598467300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 82 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 454 517 $ Poids 46 % |
| 2 | 71, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 210 $/m²) 78,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 511 858 $ Poids 35 % |
| 3 | 50, rue du Golf, Saint-Côme 2024-10-24 · 59 m · Vendu 453 000 $ (6 833 $/m²) 66,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +91 391 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 796 $ Poids 32 % |
| 4 | 211, rue Des Skieurs, Saint-Côme 2026-07-03 · 619 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 230 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 515 395 $ Poids 18 % |
| 5 | 45, rue du Faubourg, Saint-Côme 2024-06-21 · 973 m · Vendu 400 000 $ (6 144 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +31 029 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 543 334 $ Poids 14 % |
| 6 | 70-72, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 418 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie −93 697 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 587 723 $ Poids 5 % |
| 7 | 70-72, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −76 916 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 482 751 $ Poids 3 % |
| 8 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −64 726 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 497 180 $ Poids 3 % |