120 Rue HAMEAU · Saint-Côme
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 209,9 m² · constr. 2022 · terrain 5 971,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 971,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 472 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752467427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
62065752467427100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 97 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-02-25 · 337 m · Vendu 487 000 $ (2 353 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 583 925 $ Poids 51 % |
| 2 | 32, 203E avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 144 $/m²) 221,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 516 077 $ Poids 29 % |
| 3 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 851 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +92 061 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 603 862 $ Poids 19 % |
| 4 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +63 205 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 937 304 $ Poids 18 % |
| 5 | 121, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 567 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 623 864 $ Poids 14 % |
| 6 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 896 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +96 650 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 561 698 $ Poids 13 % |
| 7 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 940 $ Poids 12 % |
| 8 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +151 690 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 919 047 $ Poids 10 % |
| 9 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 224 619 $ Poids 8 % |
| 10 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 831 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 774 242 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +165 206 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 087 659 $ Poids 7 % |
| 12 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 945 m · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 863 310 $ Poids 3 % |