100 Avenue OEUVRES · Saint-Côme
Valeur estimée
749 500 $
Autre · 4 573 $/m² · 163,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 642,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,1 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 375 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752514767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
62065752514767800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 95 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 604 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 281 $ Poids 73 % |
| 2 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 709 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 497 118 $ Poids 59 % |
| 3 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 518 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 816 784 $ Poids 57 % |
| 4 | 209, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2026-01-19 · 455 m · Vendu 640 410 $ (3 344 $/m²) 191,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 271 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge +57 637 $ | 711 168 $ Poids 52 % |
| 5 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 378 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 851 295 $ Poids 43 % |
| 6 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 696 480 $ Poids 28 % |
| 7 | 100, rue du Golf, Saint-Côme 2024-11-28 · 528 m · Vendu 582 500 $ (4 227 $/m²) 137,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 629 $ · Ajust. superficie +55 164 $ · Ajust. âge +29 125 $ | 780 418 $ Poids 26 % |
| 8 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 555 746 $ Poids 23 % |
| 9 | 121, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-14 · 337 m · Vendu 469 000 $ (2 567 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge +35 175 $ | 567 167 $ Poids 21 % |
| 10 | 177, rue du Faubourg, Saint-Côme 2024-06-25 · 511 m · Vendu 206 566 $ (1 432 $/m²) 144,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 372 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge +17 558 $ | 276 525 $ Poids 20 % |
| 11 | 41, Rue du Golf, Saint-Côme 2024-03-19 · 349 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 330 107 $ Poids 19 % |
| 12 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 658 m · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +62 297 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 783 108 $ Poids 15 % |