180 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 205,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 470 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752549635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
498 400 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
62065752549635600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 94 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-02-25 · 906 m · Vendu 487 000 $ (2 353 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 079 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 537 472 $ Poids 38 % |
| 2 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 487 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +54 842 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 870 291 $ Poids 34 % |
| 3 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 469 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +85 464 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 588 064 $ Poids 27 % |
| 4 | 32, 203E avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 144 $/m²) 221,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 471 091 $ Poids 26 % |
| 5 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 894 m · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 608 500 $ Poids 24 % |
| 6 | 121, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-14 · 229 m · Vendu 469 000 $ (2 567 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 578 480 $ Poids 22 % |
| 7 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 526 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +90 419 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 520 192 $ Poids 19 % |
| 8 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 102 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +141 822 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 853 079 $ Poids 19 % |
| 9 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 964 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 726 642 $ Poids 7 % |
| 10 | 490, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-15 · 437 m · Vendu 149 000 $ (1 206 $/m²) 123,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 565 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 429 m · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 857 610 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 587 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 585 203 $ Poids 4 % |