181 Rue FAUBOURG · Saint-Côme
Valeur estimée
658 300 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 165,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 558 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 443 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752549651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
62065752549651500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 92 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 430 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 526 690 $ Poids 77 % |
| 2 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 492 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 462 231 $ Poids 64 % |
| 3 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 61 m · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 761 285 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, rue du Golf, Saint-Côme 2025-01-29 · 484 m · Vendu 690 000 $ (3 890 $/m²) 177,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 792 501 $ Poids 42 % |
| 5 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 889 m · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 896 $ Poids 34 % |
| 6 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 930 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +62 959 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 649 601 $ Poids 29 % |
| 7 | 121, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2024-06-14 · 191 m · Vendu 469 000 $ (2 567 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 527 139 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 396 m · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +65 900 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 781 010 $ Poids 16 % |
| 9 | 71, 199e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 418 100 $ (3 125 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 350 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge +41 810 $ | 593 945 $ Poids 7 % |