70-72 Rue LOUIS-XIV · Saint-Côme
Valeur estimée
625 300 $
Autre · 5 989 $/m² · 104,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 616,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 295 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
752570317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
62065752570317400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 90 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70-72, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2026-02-26 · 10 m · Vendu 670 000 $ (6 418 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 970 $ Poids 92 % |
| 2 | 211, rue Des Skieurs, Saint-Côme 2026-07-03 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 912 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 637 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 170, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-06-26 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 600 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 415 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-10-22 · 57 m · Vendu 680 000 $ (5 898 $/m²) 115,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −32 142 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 704 068 $ Poids 68 % |
| 5 | 70-72, rue Louis-XIV, Saint-Côme 2025-06-16 · 10 m · Vendu 550 000 $ (5 268 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 67 % |
| 6 | 605, rue de Val-Saint-Côme, Saint-Côme 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 645 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 179 $ Poids 55 % |
| 7 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 621 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +48 176 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 526 657 $ Poids 46 % |
| 8 | 76, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (3 793 $/m²) 107,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 447 318 $ Poids 40 % |
| 9 | 223, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 096 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 993 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, rue du Hameau, Saint-Côme 2024-10-11 · 155 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 599 030 $ Poids 38 % |
| 11 | 41, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 804 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 258 $ Poids 35 % |
| 12 | 225, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 969 $/m²) 117,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 239 $ Poids 28 % |