4030 Route LAC-CLAIR · Saint-Côme
Valeur estimée
1 213 400 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 178,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 022,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 700 $
Rôle antérieur 619 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
753006971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
721 600 $
Rôle antérieur
619 400 $
ID provincial
62065753006971300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 100 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, route du Lac-Clair, Saint-Côme 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (6 082 $/m²) 171 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 209 638 $ Poids 11 % |
| 2 | 134, rue du Glacier, Saint-Côme 2026-10-13 · 4.3 km · Vendu 549 000 $ (3 537 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 557 624 $ Poids 0 % |