5 Rue AVALANCHE · Saint-Côme
Valeur estimée
378 000 $
Chalet · 4 522 $/m² · 83,6 m² · constr. 2015
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 98 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762660044100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
62065762660044100050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 47 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 753 m · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 475 269 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 621 855 $ Poids 49 % |
| 3 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 455 m · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 295 $ Poids 49 % |
| 4 | 211, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-07-24 · 659 m · Vendu 485 000 $ (4 949 $/m²) 98 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 489 506 $ Poids 37 % |
| 5 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 728 226 $ Poids 33 % |
| 6 | 211, rue Des Skieurs, Saint-Côme 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 832 $/m²) 98,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 737 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 560 013 $ Poids 33 % |
| 7 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 67 413 $ Poids 32 % |
| 8 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 556 337 $ Poids 31 % |
| 9 | 90, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (5 404 $/m²) 92,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 491 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 566 843 $ Poids 28 % |
| 10 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 752 986 $ Poids 22 % |
| 11 | 71, rue du Hameau, Saint-Côme 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 210 $/m²) 78,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 554 915 $ Poids 20 % |
| 12 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 611 299 $ Poids 16 % |