126 Rue GOLEE · Saint-Côme
Valeur estimée
476 700 $
Chalet · 2 666 $/m² · 178,8 m² · constr. 2019
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 146 700 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
762660044101260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
62065762660044101260000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
587 450 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 78 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 488 m · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 204 955 $ Poids 71 % |
| 2 | 300, rue des Agates, Saint-Côme 2026-08-28 · 823 m · Vendu 599 900 $ (3 689 $/m²) 162,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 614 787 $ Poids 65 % |
| 3 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 254 m · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 596 $ Poids 48 % |
| 4 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 602 m · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +82 203 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 992 806 $ Poids 44 % |
| 5 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 939 m · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 343 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 143 $ Poids 43 % |
| 6 | 80, chemin de la Belle-Vue, Saint-Côme 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 968 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 821 925 $ Poids 40 % |
| 7 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 838 m · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +51 585 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 510 409 $ Poids 37 % |
| 8 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie +76 579 $ · Ajust. âge −14 401 $ | 1 034 325 $ Poids 37 % |
| 9 | 209, rue de l'Auberge, Saint-Côme 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 640 410 $ (3 344 $/m²) 191,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 271 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +44 829 $ | 723 274 $ Poids 34 % |
| 10 | 80, chemin du Faon, Saint-Côme 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 77 663 $ (451 $/m²) 172,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 402 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 87 636 $ Poids 27 % |
| 11 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +80 320 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 837 777 $ Poids 26 % |
| 12 | 51, Chemin des Crêtes, Saint-Côme 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (5 035 $/m²) 170,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 933 956 $ Poids 19 % |