51 Rue CAP · Saint-Côme

Valeur estimée

753 400 $

Autre · 3 179 $/m² · 237 m² · constr. 2013 · terrain 5 314,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 753 400 $

Rôle 920 000 $P10 593 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

237 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 314,8 m²

Frontage

55 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

920 000 $

94 %

Terrain 59 300 $Bâtiment 860 700 $

Rôle antérieur 536 800 $ +71.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

763068414700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 300 $

Valeur bâtiment

860 700 $

Rôle antérieur

536 800 $

ID provincial

62065763068414700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

753 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

3 667

Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Côme

P95

Vaut plus que 95 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022767 800 $

2023674 700 $-12 %

2024651 100 $-3 %

2025819 700 $+26 %

2026753 400 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4610, chemin Laporte, Saint-Côme

2026-06-04 · 321 m · Vendu 1 025 000 $ (3 927 $/m²)

261 m² · constr. 1974

Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −47 126 $ · Ajust. âge +102 500 $

1 093 298 $

Poids 79 %

4662, chemin Laporte, Saint-Côme

2025-04-16 · 314 m · Vendu 1 150 000 $ (4 176 $/m²)

275,4 m² · constr. 1991

Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −80 174 $ · Ajust. âge +115 000 $

1 337 785 $

Poids 38 %

06 — Suivi

51 Rue CAP · Saint-Côme

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