Chemin LAC-CASTOR · Saint-Côme
Valeur estimée
230 100 $
Chalet · 2 256 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 3 827,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 827,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 75 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
763113947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
62065763113947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 7 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4950, chemin Laporte, Saint-Côme 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 715 $/m²) 96,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 474 $ Poids 25 % |
| 2 | , Saint-Côme 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 999 000 $ (10 696 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +191 619 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 136 711 $ Poids 13 % |
| 3 | 3840, Route du Lac-Clair, Saint-Côme 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 605 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 727 550 $ Poids 11 % |
| 4 | 40, 290e Avenue, Saint-Côme 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 344 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 352 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, 290e Avenue, Saint-Côme 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 272 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 133 621 $ Poids 0 % |