461 Chemin QUARTIER-DU-CERF · Saint-Côme
Valeur estimée
610 600 $
Autre · 7 167 $/m² · 85,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 169,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,6 m²
Frontage
87 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 279 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772439671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
62065772439671200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 90 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2026-06-17 · 547 m · Vendu 650 000 $ (7 683 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 637 751 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, chemin des Crêtes, Saint-Côme 2026-06-01 · 613 m · Vendu 650 000 $ (7 353 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 626 932 $ Poids 81 % |
| 3 | 480, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-11-14 · 89 m · Vendu 649 900 $ (8 053 $/m²) 80,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 744 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 897 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 569 285 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, rue des Sommets, Saint-Côme 2025-05-20 · 547 m · Vendu 65 231 $ (771 $/m²) 84,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 829 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −2 283 $ | 69 008 $ Poids 56 % |
| 6 | 461, Chemin du Quartier-Du-Cerf, Saint-Côme 2025-01-13 · 7 m · Vendu 645 000 $ (7 570 $/m²) 85,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 718 $ Poids 49 % |
| 7 | 594, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 009 $/m²) 78,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 277 111 $ Poids 44 % |
| 8 | 620, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 495 $ Poids 36 % |
| 9 | 81, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 419 500 $ (4 941 $/m²) 84,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 031 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 479 222 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, rue des Vents, Saint-Côme 2024-06-10 · 494 m · Vendu 499 000 $ (6 261 $/m²) 79,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 695 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 611 407 $ Poids 23 % |
| 11 | 90, rue du Boisé-Royal, Saint-Côme 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (5 404 $/m²) 92,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 491 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 578 665 $ Poids 15 % |
| 12 | 180, 83ième avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 664 $ Poids 14 % |