51 201e AVENUE (DE LA MERCI) · Saint-Côme
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 148 m² · constr. 2007 · terrain 4 993,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772506080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
62065772506080600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 92 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 14 m · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 203 $ Poids 82 % |
| 2 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 396 m · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 177 579 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 440 879 $ Poids 53 % |
| 4 | 121, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 069 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 504 285 $ Poids 49 % |
| 5 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 824 m · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 618 751 $ Poids 48 % |
| 6 | 211, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-06-26 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 933 $ Poids 33 % |
| 7 | 71, 199e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2024-10-08 · 106 m · Vendu 418 100 $ (3 125 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 350 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge +41 810 $ | 566 446 $ Poids 33 % |
| 8 | 175, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 590 $/m²) 143,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 727 496 $ Poids 29 % |
| 9 | 14, rue du Faubourg, Saint-Côme 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 528 106 $ Poids 25 % |
| 10 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 776 m · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −32 766 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 631 $ Poids 23 % |
| 11 | 290, Côte du Roi, Saint-Côme 2024-11-01 · 877 m · Vendu 555 000 $ (4 309 $/m²) 128,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 663 006 $ Poids 22 % |
| 12 | 120, rue des Skieurs, Saint-Côme 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 238 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 749 416 $ Poids 14 % |