300 Rue AGATES · Saint-Côme
Valeur estimée
679 500 $
Autre · 4 179 $/m² · 162,6 m² · constr. 2024 · terrain 2 181,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 181,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 348 700 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
772633733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
62065772633733900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue des Agates, Saint-Côme 2026-08-28 · 0 m · Vendu 599 900 $ (3 689 $/m²) 162,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 606, chemin Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-03-24 · 446 m · Vendu 175 000 $ (1 096 $/m²) 159,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 200 454 $ Poids 86 % |
| 3 | 51, 201e avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-10-31 · 832 m · Vendu 790 000 $ (5 338 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +38 966 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 969 319 $ Poids 53 % |
| 4 | 71, chemin du Faon, Saint-Côme 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 960 041 $ (6 226 $/m²) 154,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 106 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 007 896 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, 83e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 938 $/m²) 160 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 210 $ Poids 37 % |
| 6 | 80, chemin de la Belle-Vue, Saint-Côme 2025-05-30 · 934 m · Vendu 725 000 $ (3 968 $/m²) 182,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −39 881 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 807 907 $ Poids 35 % |
| 7 | 161, avenue des Neiges, Saint-Côme 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 530 $/m²) 173,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 101 $ Poids 28 % |
| 8 | 80, chemin du Faon, Saint-Côme 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 77 663 $ (451 $/m²) 172,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 402 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 922 $ Poids 25 % |
| 9 | 99, rue des Skieurs, Saint-Côme 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 898 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 497 309 $ Poids 22 % |
| 10 | 71, 199e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2024-10-08 · 732 m · Vendu 418 100 $ (3 125 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +84 350 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge +41 810 $ | 589 257 $ Poids 18 % |
| 11 | 210, chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 779 000 $ (5 572 $/m²) 139,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 492 $ · Ajust. superficie +63 524 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 913 701 $ Poids 17 % |
| 12 | 120, 215e Avenue de la Merci, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 142 $/m²) 135,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 696 588 $ Poids 17 % |