220 83e AVENUE (VERSAILLES) · Saint-Côme
Valeur estimée
149 800 $
Chalet · 3 082 $/m² · 48,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 597,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,9 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 79 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782627221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
62065782627221800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±251.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
507 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 1 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 83e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-06-16 · 385 m · Vendu 80 000 $ (1 498 $/m²) 53,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 81 011 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue des Papillons, Saint-Côme 2025-08-22 · 462 m · Vendu 72 950 $ Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 974 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, 83e Avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-08-28 · 268 m · Vendu 275 000 $ (4 750 $/m²) 57,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 279 748 $ Poids 41 % |
| 4 | 89e avenue (Versailles), Saint-Côme 2025-02-05 · 468 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 33 % |
| 5 | 600, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 33 % |
| 6 | chemin de la Belle-Vue, Saint-Côme 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 787 716 $ Poids 21 % |
| 7 | 592, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 21 % |
| 8 | 351, Chemin du Quartier du Cerf, Saint-Côme 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 703 $ Poids 3 % |
| 9 | 311, Chemin du Quartier-du-Cerf, Saint-Côme 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (5 659 $/m²) 61,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 612 $ · Ajust. superficie −36 498 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 323 315 $ Poids 2 % |
| 10 | 1500, rue du Domaine-Blais, Saint-Côme 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +158 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 976 $ Poids 1 % |
| 11 | 650, chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 483 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie −35 356 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 242 290 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, 83e Avenue de Versailles, Saint-Côme 2024-11-20 · 397 m · Vendu 410 000 $ (5 388 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −74 080 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 389 249 $ Poids 0 % |