Rue MONTS · Saint-Côme
Valeur estimée
381 300 $
Terrain · terrain 3 160,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 160,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 34 600 $ +125.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
782651846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
34 600 $
ID provincial
62065782651846500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 49 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 83ième avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-06-09 · 643 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 57 % |
| 2 | 125, 83e Avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-08-28 · 456 m · Vendu 275 000 $ (4 750 $/m²) 57,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 48 % |
| 3 | 20, rue du Domaine, Saint-Côme 2025-08-06 · 642 m · Vendu 475 000 $ (1 710 $/m²) 277,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 42 % |
| 4 | 51, rue du Prestige, Saint-Côme 2025-11-17 · 856 m · Vendu 520 000 $ (6 436 $/m²) 80,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue des Papillons, Saint-Côme 2025-08-22 · 738 m · Vendu 72 950 $ Ajust. marché +6 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 974 $ Poids 41 % |
| 6 | 300, rue des Agates, Saint-Côme 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 689 $/m²) 162,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 900 $ Poids 36 % |
| 7 | 89e avenue (Versailles), Saint-Côme 2025-02-05 · 455 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 33 % |
| 8 | 420, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (4 665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 422 $ Poids 29 % |
| 9 | 291, rue Beauregard, Saint-Côme 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 600, Chemin de Notre-Dame-de-la-Merci, Saint-Côme 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, 83e Avenue de Versailles, Saint-Côme 2024-11-20 · 571 m · Vendu 410 000 $ (5 388 $/m²) 76,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 26 % |
| 12 | 270, Rue Des Agates, Saint-Côme 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 694 $/m²) 128,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 036 $ Poids 22 % |