Rue PLAMONDON · Saint-Côme

Valeur estimée

463 100 $

Terrain · terrain 20 455,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 463 100 $

P10 143 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 455,7 m²

Frontage

151,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

57 700 $

100 %

Terrain 57 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 28 300 $ +103.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

792080298600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

28 300 $

ID provincial

62065792080298600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

290 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

783 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

633 000 $

$/m² médian

4 945

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Côme

P74

Vaut plus que 74 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 700 $

202289 500 $+3 %

202389 500 $+0 %

202485 400 $-5 %

2025101 200 $+19 %

2026290 900 $+187 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

11, rue des Hérons, Saint-Côme

2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 783 005 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

783 005 $

Poids 43 %

, Saint-Côme

2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 468 759 $

Ajust. marché +35 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

504 558 $

Poids 1 %

10, rue Gohier, Saint-Côme

2026-01-09 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (4 995 $/m²)

111,1 m² · constr. 2003

Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

606 366 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PLAMONDON · Saint-Côme

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