10 Rue EDEN · Saint-Côme
Valeur estimée
487 400 $
Autre · 2 242 $/m² · 217,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 151 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
792626350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
62065792626350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 80 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, 83e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-11-10 · 558 m · Vendu 310 000 $ (1 938 $/m²) 160 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +55 606 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 422 197 $ Poids 24 % |
| 2 | 151, Rue Bordeleau, Saint-Côme 2024-10-01 · 852 m · Vendu 275 000 $ (1 491 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 587 $ Poids 19 % |
| 3 | 200, Chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (3 224 $/m²) 201,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +25 471 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 710 807 $ Poids 13 % |
| 4 | 3211, 27e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (2 438 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +53 999 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 527 804 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, 83E Avenue Versailles, Saint-Côme 2024-06-20 · 747 m · Vendu 525 000 $ (2 980 $/m²) 176,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +61 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 631 404 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, rue du Domaine, Saint-Côme 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 710 $/m²) 277,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −51 571 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 153 $ Poids 11 % |
| 7 | 3341, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +84 431 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 546 439 $ Poids 7 % |
| 8 | 3331, rang Versailles, Saint-Côme 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 531 104 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, rue Benoit, Saint-Côme 2024-10-11 · 692 m · Vendu 490 000 $ (3 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 667 256 $ Poids 3 % |
| 10 | 43, chemin des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 744 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +126 750 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 642 649 $ Poids 3 % |
| 11 | 391, ch des Quatre-Saisons, Saint-Côme 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 320 $/m²) 133,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 734 592 $ Poids 1 % |