60 Rue REJEAN-DUCHARME · Saint-Côme
Valeur estimée
637 800 $
Autre · 3 670 $/m² · 173,8 m² · constr. 2025 · terrain 3 678,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 13 400 $ +4072.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802641918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
13 400 $
ID provincial
62065802641918600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
254 950 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 91 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2026-07-10 · 510 m · Vendu 483 500 $ (3 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 558 808 $ Poids 71 % |
| 2 | 3211, 27e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-07-03 · 477 m · Vendu 422 000 $ (2 438 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 487 318 $ Poids 63 % |
| 3 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2025-08-06 · 510 m · Vendu 473 000 $ (3 079 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 585 731 $ Poids 52 % |
| 4 | 3090, rang Versailles, Saint-Côme 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 500 $ Poids 37 % |
| 5 | 3331, rang Versailles, Saint-Côme 2025-07-15 · 810 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +49 713 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 816 $ Poids 28 % |
| 6 | 3341, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-04 · 849 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +29 895 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 512 527 $ Poids 28 % |