10 Chemin ALTITUDE · Saint-Côme
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 506 $/m² · 104,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 030,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 195 600 $ +148.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802643184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
62065802643184200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 88 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Calvé, Saint-Côme 2026-08-26 · 440 m · Vendu 318 000 $ (3 209 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 355 605 $ Poids 88 % |
| 2 | 3190, 25e avenue Versailles, Saint-Côme 2025-06-27 · 602 m · Vendu 379 000 $ (3 790 $/m²) 100 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 451 418 $ Poids 57 % |
| 3 | 3231, 27e avenue Versailles, Saint-Côme 2026-02-26 · 322 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 322 $ Poids 51 % |
| 4 | 31, Carole-Anne, Saint-Côme 2025-10-14 · 719 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 472 817 $ Poids 44 % |
| 5 | 71, rue de la Paix, Saint-Côme 2025-06-19 · 994 m · Vendu 463 000 $ (4 138 $/m²) 111,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −14 895 $ · Ajust. âge +18 520 $ | 504 857 $ Poids 40 % |
| 6 | 3470, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 297 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 206 $ Poids 21 % |
| 7 | 30, rue de l'Eden, Saint-Côme 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 685 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +25 429 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 461 514 $ Poids 13 % |