70 Rue REJEAN-DUCHARME · Saint-Côme
Valeur estimée
691 400 $
Autre · 3 180 $/m² · 217,4 m² · constr. 2025 · terrain 3 109,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 13 200 $ +4536.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802651487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
13 200 $
ID provincial
62065802651487700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
254 950 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 93 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3211, 27e avenue de Versailles, Saint-Côme 2025-07-03 · 450 m · Vendu 422 000 $ (2 438 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 264 $ · Ajust. superficie +53 999 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 540 464 $ Poids 33 % |
| 2 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2026-07-10 · 473 m · Vendu 483 500 $ (3 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 414 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 627 429 $ Poids 23 % |
| 3 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2025-08-06 · 473 m · Vendu 473 000 $ (3 079 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 058 $ · Ajust. superficie +98 234 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 652 862 $ Poids 17 % |
| 4 | 3090, rang Versailles, Saint-Côme 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +65 770 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 801 $ Poids 15 % |
| 5 | 3341, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-04 · 874 m · Vendu 375 000 $ (2 502 $/m²) 149,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +84 431 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 064 $ Poids 8 % |
| 6 | 3331, rang Versailles, Saint-Côme 2025-07-15 · 830 m · Vendu 400 000 $ (2 874 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 104 $ Poids 7 % |
| 7 | 10, rue Benoit, Saint-Côme 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 743 206 $ Poids 2 % |
| 8 | 2670, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 682 768 $ Poids 1 % |