10 Rue CALVE · Saint-Côme
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 107,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 808,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 808,9 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 203 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802676404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
62065802676404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 66 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Calvé, Saint-Côme 2026-08-26 · 77 m · Vendu 318 000 $ (3 209 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 337 356 $ Poids 91 % |
| 2 | 3190, 25e avenue Versailles, Saint-Côme 2025-06-27 · 181 m · Vendu 379 000 $ (3 790 $/m²) 100 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 429 625 $ Poids 63 % |
| 3 | 71, rue de la Paix, Saint-Côme 2025-06-19 · 773 m · Vendu 463 000 $ (4 138 $/m²) 111,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 477 619 $ Poids 50 % |
| 4 | 31, Carole-Anne, Saint-Côme 2025-10-14 · 843 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +20 995 $ | 456 167 $ Poids 45 % |
| 5 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 705 341 $ Poids 26 % |
| 6 | 3470, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 297 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 078 $ Poids 17 % |