3190 25e AVENUE (VERSAILLES) · Saint-Côme
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 100 m² · constr. 2007 · terrain 4 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,3 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 238 000 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802688012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
62065802688012100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 59 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Calvé, Saint-Côme 2026-08-26 · 238 m · Vendu 318 000 $ (3 209 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 321 034 $ Poids 97 % |
| 2 | 3190, 25e avenue Versailles, Saint-Côme 2025-06-27 · 9 m · Vendu 379 000 $ (3 790 $/m²) 100 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 296 $ Poids 68 % |
| 3 | 3231, 27e avenue Versailles, Saint-Côme 2026-02-26 · 293 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 914 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue Calvé, Saint-Côme 2026-01-16 · 154 m · Vendu 144 812 $ (1 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 403 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −2 896 $ | 172 970 $ Poids 48 % |
| 5 | 71, rue de la Paix, Saint-Côme 2025-06-19 · 653 m · Vendu 463 000 $ (4 138 $/m²) 111,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 455 779 $ Poids 44 % |
| 6 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 328 194 $ Poids 24 % |
| 7 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 674 415 $ Poids 22 % |
| 8 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 406 670 $ Poids 11 % |
| 9 | 2791, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 762 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 409 487 $ Poids 9 % |