80 Rue PAIX · Saint-Côme
Valeur estimée
532 700 $
Autre · 5 228 $/m² · 101,9 m² · constr. 2016 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 260 500 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802752159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
62065802752159900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 85 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue de la Paix, Saint-Côme 2026-07-13 · 4 m · Vendu 536 000 $ (5 260 $/m²) 101,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Calvé, Saint-Côme 2026-08-26 · 766 m · Vendu 318 000 $ (3 209 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 338 392 $ Poids 76 % |
| 3 | 3190, 25e avenue Versailles, Saint-Côme 2025-06-27 · 559 m · Vendu 379 000 $ (3 790 $/m²) 100 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 430 952 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, rue de la Paix, Saint-Côme 2025-06-19 · 121 m · Vendu 463 000 $ (4 138 $/m²) 111,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 544 $ Poids 57 % |
| 5 | 3231, 27e avenue Versailles, Saint-Côme 2026-02-26 · 739 m · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 696 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, Carole-Anne, Saint-Côme 2025-10-14 · 731 m · Vendu 419 900 $ (3 476 $/m²) 120,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −32 848 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 459 553 $ Poids 37 % |
| 7 | 3470, rang Versailles, Saint-Côme 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 297 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 301 990 $ Poids 26 % |
| 8 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 331 310 $ Poids 25 % |
| 9 | 2791, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 762 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 428 807 $ Poids 18 % |
| 10 | 30, rue de l'Eden, Saint-Côme 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 685 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 456 355 $ Poids 10 % |