400 Rue MONTAGNARDS · Saint-Côme
Valeur estimée
3 251 400 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 677,7 m² · constr. 2014 · terrain 1 180 933,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
677,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180 933,1 m²
Frontage
821,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 325 300 $
Rôle antérieur 1 539 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
811728911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
2 030 100 $
Rôle antérieur
1 539 900 $
ID provincial
62065811728911500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 251 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +825 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 100 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|