Rang VERSAILLES · Saint-Côme
Valeur estimée
183 800 $
Chalet · 5 077 $/m² · 36,2 m² · terrain 33 626,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 626,1 m²
Frontage
142,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 73 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812608584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
75 500 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
62065812608584100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 4 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 95e Avenue-De-Versailles, Saint-Côme 2026-06-01 · 798 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 51 % |
| 2 | 280, 87e Avenue, Saint-Côme 2026-03-27 · 934 m · Vendu 112 162 $ Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 728 $ Poids 45 % |
| 3 | rue Réjean-Ducharme, Saint-Côme 2025-10-24 · 748 m · Vendu 191 900 $ Ajust. marché +17 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 682 $ Poids 44 % |
| 4 | 291, rue Beauregard, Saint-Côme 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 67, rue Réjean-Ducharme, Saint-Côme 2024-10-04 · 670 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 753 $ Poids 22 % |
| 6 | 31, rue de la Fondrière, Saint-Côme 2024-07-17 · 619 m · Vendu 60 013 $ Ajust. marché +9 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 890 $ Poids 18 % |
| 7 | 3377A, Rang Versailles, Saint-Côme 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 683 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, Rue Emile-Nelligan, Saint-Côme 2024-03-28 · 922 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +29 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 188 $ Poids 10 % |