124e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
277 500 $
Terrain · 4 384 $/m² · 63,3 m² · terrain 4 848,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 848,5 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
30 900 $
Rôle antérieur 11 300 $ +173.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812779933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
62065812779933200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 9 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 95e Avenue-De-Versailles, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 42 % |
| 2 | 280, 87e Avenue, Saint-Côme 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 112 162 $ Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 728 $ Poids 32 % |
| 3 | 2790, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 329 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 600 $ Poids 26 % |
| 4 | 2740, 254E Avenue, Saint-Côme 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 779 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 636 $ Poids 16 % |
| 5 | 150, boulevard Gaston-Miron, Saint-Côme 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (8 765 $/m²) 65,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 264 $ Poids 16 % |
| 6 | rue Réjean-Ducharme, Saint-Côme 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 191 900 $ Ajust. marché +17 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 682 $ Poids 9 % |
| 7 | 31, rue de la Fondrière, Saint-Côme 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 60 013 $ Ajust. marché +9 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 890 $ Poids 8 % |
| 8 | 67, rue Réjean-Ducharme, Saint-Côme 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 753 $ Poids 5 % |
| 9 | 80, rue de la Paix, Saint-Côme 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 536 000 $ (5 260 $/m²) 101,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 481 $ Poids 0 % |