51 100e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
344 200 $
Autre · terrain 669,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 100 $
Rôle antérieur 3 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812792717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
3 300 $
ID provincial
62065812792717700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 33 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 95e Avenue-De-Versailles, Saint-Côme 2026-06-01 · 408 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 63 % |
| 2 | 280, 87e Avenue, Saint-Côme 2026-03-27 · 610 m · Vendu 112 162 $ Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 728 $ Poids 56 % |
| 3 | 200, 87e avenue, Saint-Côme 2026-04-07 · 731 m · Vendu 345 000 $ (2 674 $/m²) 129 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 52 % |
| 4 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 789 m · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 52 % |
| 5 | 110, 88e Avenue, Saint-Côme 2025-11-03 · 572 m · Vendu 480 000 $ (3 347 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 50 % |
| 6 | 3090, rang Versailles, Saint-Côme 2025-08-01 · 680 m · Vendu 400 000 $ (2 445 $/m²) 163,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 41 % |
| 7 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 529 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 39 % |
| 8 | 2251, rang Versailles, Saint-Côme 2025-07-25 · 788 m · Vendu 390 000 $ (2 198 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 38 % |
| 9 | 3191, 25e avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 137 500 $ (1 863 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 781 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue Calvé, Saint-Côme 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 483 500 $ (3 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 500 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue Calvé, Saint-Côme 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (3 209 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Calvé, Saint-Côme 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 144 812 $ (1 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 215 $ Poids 30 % |