2841 130e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
312 300 $
Autre · 4 308 $/m² · 72,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 762,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 142 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812805248800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
62065812805248800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 18 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-11-18 · 487 m · Vendu 235 000 $ (3 329 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 282 237 $ Poids 75 % |
| 2 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 839 m · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 280 410 $ Poids 55 % |
| 3 | 2740, 254E Avenue, Saint-Côme 2024-12-11 · 318 m · Vendu 199 000 $ (2 779 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 170 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 257 326 $ Poids 43 % |
| 4 | 2891, 130e Avenue, Saint-Côme 2024-10-03 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 187 032 $ Poids 36 % |
| 5 | 3010, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-09-09 · 687 m · Vendu 146 329 $ (1 874 $/m²) 78,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −14 633 $ | 155 971 $ Poids 26 % |
| 6 | 50, 290e Avenue, Saint-Côme 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 132 500 $ (1 896 $/m²) 69,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 991 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 152 555 $ Poids 21 % |
| 7 | 3191, 25e avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 137 500 $ (1 863 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 161 320 $ Poids 20 % |
| 8 | 11, rue Calvé, Saint-Côme 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 144 812 $ (1 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 403 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −14 481 $ | 136 619 $ Poids 14 % |
| 9 | 3231, 27e avenue Versailles, Saint-Côme 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 169 923 $ Poids 9 % |
| 10 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −16 642 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 337 683 $ Poids 3 % |