160 124e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
275 200 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 75,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812850263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
62065812850263600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 9 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 97 m · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 259 214 $ Poids 86 % |
| 2 | 3191, 25e avenue de Versailles, Saint-Côme 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 137 500 $ (1 863 $/m²) 73,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 281 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 152 055 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, rue Calvé, Saint-Côme 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 144 812 $ (1 801 $/m²) 80,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 403 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −14 481 $ | 138 960 $ Poids 29 % |
| 4 | 40, 140ième avenue, Saint-Côme 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (905 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 60 093 $ Poids 27 % |
| 5 | 2891, 130e Avenue, Saint-Côme 2024-10-03 · 922 m · Vendu 150 000 $ (1 987 $/m²) 75,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 175 365 $ Poids 26 % |
| 6 | 3231, 27e avenue Versailles, Saint-Côme 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 876 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 157 161 $ Poids 19 % |
| 7 | 3010, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 146 329 $ (1 874 $/m²) 78,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 521 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −14 633 $ | 158 407 $ Poids 14 % |
| 8 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 314 736 $ Poids 12 % |
| 9 | 170, rue Réjean-Ducharme, Saint-Côme 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (7 088 $/m²) 65,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 493 724 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, 290e Avenue, Saint-Côme 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 132 500 $ (1 896 $/m²) 69,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 991 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 142 432 $ Poids 5 % |