9e RANG · Saint-Côme
Valeur estimée
487 600 $
Autre · terrain 753 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
753 263,2 m²
Frontage
351,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 213 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822351212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
62065822351212300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
3 444
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 80 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 9e Rang, Saint-Côme 2026-04-02 · 467 m · Vendu 633 800 $ (13 543 $/m²) 46,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 531 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Gohier, Saint-Côme 2026-01-09 · 716 m · Vendu 555 000 $ (4 995 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 366 $ Poids 49 % |
| 3 | 1200, 7e rang, Saint-Côme 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 350, Rang 9e, Saint-Côme 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 187 500 $ (1 316 $/m²) 142,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 911 $ Poids 5 % |
| 5 | 131, 9e Rang, Saint-Côme 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 965 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 3 % |
| 7 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 529 $ Poids 2 % |
| 8 | 651, rue du Domaine Simon, Saint-Côme 2024-10-24 · 2.4 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 2 % |
| 9 | , Saint-Côme 2026-03-16 · 2.7 km · Vendu 468 759 $ Ajust. marché +35 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 558 $ Poids 2 % |
| 10 | 170, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2026-01-23 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (1 185 $/m²) 421,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 2 % |
| 11 | 1581, 55e Rue, Saint-Côme 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 273 105 $ (1 705 $/m²) 160,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 549 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, 65e Avenue, Saint-Côme 2026-02-02 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (896 $/m²) 446,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 2 % |