Avenue HURONS · Saint-Côme

Valeur estimée

325 100 $

Autre · 32 510 $/m² · 10 m² · constr. 2000

Fourchette honnête

ESTIMATION 325 100 $

Rôle 11 700 $P10 176 800 $P90 784 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

10 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

7491

Usage

Camping (excluant le caravaning)

Valeur au rôle 2026 — composition

11 700 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 11 700 $

Rôle antérieur 7 300 $ +60.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

822710259400080000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

11 700 $

Rôle antérieur

7 300 $

ID provincial

62065822710259400080000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

587 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

304 000 $

$/m² médian

2 572

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Côme

P24

Vaut plus que 24 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 000 $

202277 600 $+9 %

202374 000 $-5 %

202473 600 $-1 %

202571 900 $-2 %

2026183 900 $+156 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

41, 95e Avenue-De-Versailles, Saint-Côme

2026-06-01 · 340 m · Vendu 580 000 $

Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

587 314 $

Poids 65 %

280, 87e Avenue, Saint-Côme

2026-03-27 · 450 m · Vendu 112 162 $

Ajust. marché +8 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 728 $

Poids 60 %

67, rue Réjean-Ducharme, Saint-Côme

2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 499 900 $

Ajust. marché +100 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 753 $

Poids 8 %

06 — Suivi

Avenue HURONS · Saint-Côme

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