1390 Rang VENNE · Saint-Côme
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 122,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 128 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822810765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
62065822810765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 36 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 87e avenue, Saint-Côme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 674 $/m²) 129 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 361 066 $ Poids 35 % |
| 2 | 110, 88e Avenue, Saint-Côme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 347 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 458 748 $ Poids 29 % |
| 3 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 599 $ Poids 27 % |
| 4 | 2670, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-10-11 · 945 m · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 517 984 $ Poids 23 % |
| 5 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 804 m · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge −21 222 $ | 402 749 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, rue Calvé, Saint-Côme 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (3 209 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 025 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 324 225 $ Poids 9 % |
| 7 | 3190, 25e avenue Versailles, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 790 $/m²) 100 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 415 602 $ Poids 9 % |