2000 130e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 113,3 m² · constr. 2013 · terrain 15 053,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 053,8 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 267 000 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822811612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
62065822811612800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
251 500 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 85 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2271, rang Versailles, Saint-Côme 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 733 056 $ Poids 28 % |
| 2 | 200, 87e avenue, Saint-Côme 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 674 $/m²) 129 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 512 $ Poids 24 % |
| 3 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 755 m · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 441 144 $ Poids 18 % |
| 4 | 2670, route de la Ferme, Saint-Côme 2024-10-11 · 926 m · Vendu 440 000 $ (3 264 $/m²) 134,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 679 $ Poids 15 % |
| 5 | 2791, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 762 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 445 004 $ Poids 14 % |
| 6 | 20, rue Calvé, Saint-Côme 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (3 209 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 351 913 $ Poids 12 % |
| 7 | 3190, 25e avenue Versailles, Saint-Côme 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (3 790 $/m²) 100 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 446 870 $ Poids 11 % |