140e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
430 200 $
Autre · terrain 3 394,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822865369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62065822865369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 66 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 140ième avenue, Saint-Côme 2026-08-27 · 46 m · Vendu 55 000 $ (905 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 36 % |
| 3 | 130, 150e Avenue, Saint-Côme 2024-06-17 · 100 m · Vendu 326 500 $ (3 258 $/m²) 100,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 151 $ Poids 19 % |
| 4 | 110, 88e Avenue, Saint-Côme 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 347 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 16 % |
| 5 | , Saint-Côme 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 115 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 16 % |
| 6 | 1510, rue du Lac-Guénard, Saint-Côme 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (5 066 $/m²) 45,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 14 % |
| 7 | 41, 95e Avenue-De-Versailles, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 14 % |
| 8 | 471, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 589 000 $ (3 444 $/m²) 171 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 912 $ Poids 13 % |
| 9 | 2790, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 329 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, 124e Avenue, Saint-Côme 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (1 454 $/m²) 453,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +122 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 602 $ Poids 12 % |
| 11 | 601, rang des Venne, Saint-Côme 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 680 $/m²) 92,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 587 $ Poids 12 % |
| 12 | 2791, 254e Avenue, Saint-Côme 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 762 $/m²) 93 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 323 $ Poids 11 % |