1150 Rang VENNE · Saint-Côme
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 64,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 926,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 83 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
822887482800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
62065822887482800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±337.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 1 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, 140ième avenue, Saint-Côme 2026-08-27 · 221 m · Vendu 55 000 $ (905 $/m²) 60,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 55 253 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, 124ième Avenue, Saint-Côme 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 280 $/m²) 81,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −28 375 $ · Ajust. âge −1 340 $ | 241 665 $ Poids 12 % |
| 3 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 867 $ Poids 12 % |
| 4 | 1250, chemin du Lac-Guenard, Saint-Côme 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (2 186 $/m²) 54,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 153 392 $ Poids 9 % |
| 5 | 1510, rue du Lac-Guénard, Saint-Côme 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (5 066 $/m²) 45,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 318 842 $ Poids 7 % |
| 6 | 1220, rue Guénard, Saint-Côme 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 134 500 $ (2 996 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 135 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 194 204 $ Poids 3 % |
| 7 | 182, 87e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 295 792 $ Poids 1 % |