380 Rue DOMAINE-SIMON · Saint-Côme
Valeur estimée
439 100 $
Chalet · 3 696 $/m² · 118,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 423,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 423,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 172 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
832265448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
62065832265448200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
376 500 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 68 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 7e rang, Saint-Côme 2026-08-28 · 926 m · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 062 $ Poids 58 % |
| 2 | 801, 9e rang, Saint-Côme 2026-10-19 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (6 038 $/m²) 99,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 175 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 694 115 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, rue Gohier, Saint-Côme 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 995 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 636 699 $ Poids 17 % |
| 4 | 340, Chemin du Domaine Alexandre, Saint-Côme 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 561 000 $ (4 366 $/m²) 128,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 598 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 538 569 $ Poids 10 % |
| 5 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 371 401 $ Poids 8 % |
| 6 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 615 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, 57ième Avenue, Saint-Côme 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 99 900 $ (877 $/m²) 113,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 119 668 $ Poids 2 % |
| 8 | 120, 65e Avenue, Saint-Côme 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 334 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 490, 7e Rang, Saint-Côme 2026-09-21 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 656 $/m²) 107,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 1521, 59e Rue, Saint-Côme 2026-09-09 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 669 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 563 $ Poids 1 % |
| 11 | 151, rue des Chanterelles, Saint-Côme 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 619 000 $ (4 613 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 594 417 $ Poids 1 % |
| 12 | 1451, rue Principale, Saint-Côme 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 211 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 147 $ Poids 1 % |