210 7e RANG · Saint-Côme
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 60,2 m² · constr. 1931 · terrain 2 491,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 400 $
Rôle antérieur 63 200 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842519855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
62065842519855600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 7 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 491 m · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 788 $ Poids 70 % |
| 2 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 224 $ Poids 40 % |
| 3 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −5 659 $ | 54 391 $ Poids 38 % |
| 4 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 653 $ Poids 20 % |
| 5 | 51, Terrasse Bellevue, Saint-Côme 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 487 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 010 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, Avenue 8e, Saint-Côme 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (1 155 $/m²) 56,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 826 $ Poids 3 % |
| 7 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 951 $ Poids 3 % |