90 Rue MANOIR · Saint-Côme
Valeur estimée
409 300 $
Autre · 6 623 $/m² · 61,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 129,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 167 400 $ +87.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842677286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
62065842677286600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
399 700 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 59 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 610 m · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 715 688 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 374 896 $ Poids 51 % |
| 3 | 40, 12e Avenue, Saint-Côme 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 583 $/m²) 63,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 445 999 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 505 $ Poids 19 % |
| 5 | 660, 7e Rang, Saint-Côme 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 56 586 $ (956 $/m²) 59,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 985 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +5 659 $ | 66 473 $ Poids 17 % |
| 6 | 121, rue Saint-André, Saint-Côme 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (3 140 $/m²) 60,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 248 542 $ Poids 16 % |
| 7 | 241, 30e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 319 500 $ (4 719 $/m²) 67,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie −13 922 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 367 134 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, Avenue 8e, Saint-Côme 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (1 155 $/m²) 56,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 749 $ Poids 13 % |
| 9 | 180, 16e avenue Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 392 $/m²) 50,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 695 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, avenue du Camp-Croche, Saint-Côme 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 174 $/m²) 57,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 392 $ Poids 8 % |
| 11 | 121, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 845 $ Poids 7 % |
| 12 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 144 $ Poids 4 % |