141 24e AVENUE · Saint-Côme
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 104,3 m² · constr. 2009 · terrain 1 553,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 196 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
842678275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
62065842678275400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
399 700 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 59 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jacques-Gaudet, Saint-Côme 2025-10-28 · 422 m · Vendu 369 000 $ (3 465 $/m²) 106,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 392 001 $ Poids 75 % |
| 2 | 271, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2026-08-14 · 309 m · Vendu 575 000 $ (4 816 $/m²) 119,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 550 141 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue Éliette, Saint-Côme 2025-08-26 · 759 m · Vendu 455 000 $ (4 264 $/m²) 106,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 457 880 $ Poids 58 % |
| 4 | 980, rue Principale, Saint-Côme 2025-07-07 · 286 m · Vendu 394 900 $ (3 367 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 835 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 433 342 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 917 m · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 553 958 $ Poids 52 % |
| 6 | 470, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-04-03 · 819 m · Vendu 600 000 $ (5 769 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 662 670 $ Poids 43 % |
| 7 | 180, Saint-André, Saint-Côme 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 361 $/m²) 96,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 327 245 $ Poids 40 % |
| 8 | 20, rue Dupont, Saint-Côme 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 835 $/m²) 102,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 569 $ Poids 38 % |
| 9 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 139 813 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, 38ième rue, Saint-Côme 2024-08-29 · 365 m · Vendu 255 000 $ (2 399 $/m²) 106,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 324 968 $ Poids 32 % |
| 11 | 11, 20e Avenue, Saint-Côme 2024-08-29 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 078 $/m²) 105,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 107 $ Poids 32 % |
| 12 | 540, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-02-28 · 948 m · Vendu 435 000 $ (3 789 $/m²) 114,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 354 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 474 710 $ Poids 31 % |