230 Terrasse BELLEVUE · Saint-Côme
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 92,3 m² · constr. 2023 · terrain 11 634,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 634,6 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852354231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
62065852354231800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 64 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2025-12-19 · 677 m · Vendu 289 000 $ (2 902 $/m²) 99,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 646 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 332 955 $ Poids 64 % |
| 2 | 1200, 7e rang, Saint-Côme 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 260 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 887 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 469 613 $ Poids 25 % |
| 3 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 715 $ Poids 24 % |
| 4 | 291, rue du Domaine-Alexandre, Saint-Côme 2024-05-09 · 677 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 455 $ Poids 16 % |
| 5 | 620, 7e Rang, Saint-Côme 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 144 $ Poids 6 % |
| 6 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 107 $ Poids 5 % |
| 7 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 555 965 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 131 928 $ Poids 3 % |
| 9 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 717 $ Poids 2 % |
| 10 | 200, 65e avenue, Saint-Côme 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (3 361 $/m²) 94,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 410 887 $ Poids 1 % |
| 11 | 1501, 55e Rue, Saint-Côme 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (966 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 600, rang du Grand-Beloeil, Saint-Côme 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 996 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 716 $ Poids 1 % |