211 Terrasse BELLEVUE · Saint-Côme
Valeur estimée
239 900 $
Chalet · 2 965 $/m² · 80,9 m² · constr. 2012 · terrain 11 611,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 611,3 m²
Frontage
195,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 58 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852365732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
69 500 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
62065852365732100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 7 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Claude, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 353 000 $ (3 833 $/m²) 92,1 m² Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 868 $ Poids 18 % |
| 2 | 261, Domaine Alexandre, Saint-Côme 2024-07-10 · 709 m · Vendu 270 000 $ (3 971 $/m²) 68 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 047 $ Poids 16 % |
| 3 | 327, rue Ares, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (5 191 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 493 $ Poids 11 % |
| 4 | 146, rue Richard, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 985 $/m²) 67,5 m² Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 627 $ Poids 10 % |
| 5 | 70, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 806 $/m²) 69,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 643 $ Poids 7 % |
| 6 | 670, 7e rang, Saint-Côme 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (3 548 $/m²) 73 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 347 026 $ Poids 7 % |
| 7 | 345, rue Alice, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 096 $ Poids 5 % |
| 8 | 566, rang Petit-Beloeil, Saint-Côme 2025-12-18 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 978 $/m²) 80,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 744 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, rue Pauline, Saint-Côme 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 512 000 $ (5 639 $/m²) 90,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 495 664 $ Poids 3 % |
| 10 | 100, 7e Rang, Saint-Côme 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 118 800 $ (1 314 $/m²) 90,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 124 438 $ Poids 3 % |
| 11 | 109, rue du Lac-Michel, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 135 $/m²) 66,5 m² Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 349 $ Poids 2 % |
| 12 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 678 $ Poids 1 % |