290 10e RUE · Saint-Côme
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 71,6 m² · constr. 1971 · terrain 932,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 72 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852766971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
62065852766971300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
439 850 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 7 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 464 m · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 322 640 $ Poids 70 % |
| 2 | 241, 30e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-10-16 · 740 m · Vendu 319 500 $ (4 719 $/m²) 67,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 369 491 $ Poids 60 % |
| 3 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 643 m · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 213 955 $ Poids 36 % |
| 4 | 411, rue Jean-Baptiste-Lepage, Saint-Côme 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (9 830 $/m²) 64,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +34 404 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 254 $ Poids 28 % |
| 5 | 121, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2024-06-18 · 568 m · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 308 468 $ Poids 24 % |
| 6 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-06-03 · 643 m · Vendu 130 000 $ (1 750 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 153 737 $ Poids 22 % |
| 7 | 121, rue Saint-André, Saint-Côme 2024-09-17 · 525 m · Vendu 189 000 $ (3 140 $/m²) 60,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 247 860 $ Poids 21 % |
| 8 | 30, 34e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 758 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 119 $ Poids 15 % |
| 9 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 411 990 $ Poids 13 % |
| 10 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge +400 $ | 95 006 $ Poids 12 % |
| 11 | 150, rue du Manoir, Saint-Côme 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (4 166 $/m²) 82,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 928 $ Poids 11 % |
| 12 | 101, rue Pauline, Saint-Côme 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (5 323 $/m²) 62 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 127 $ Poids 8 % |