241 30e AVENUE (RIVIERE BOULE) · Saint-Côme
Valeur estimée
239 600 $
Chalet · 3 539 $/m² · 67,7 m² · constr. 1964 · terrain 4 246,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,5 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 84 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852883622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
62065852883622600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme
Vaut plus que 7 % des 6 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 30e Avenue de la Rivière-de-la-Boule, Saint-Côme 2025-10-16 · 19 m · Vendu 319 500 $ (4 719 $/m²) 67,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue Saint-Paul, Saint-Côme 2025-09-18 · 971 m · Vendu 299 000 $ (4 188 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 304 009 $ Poids 49 % |
| 3 | 40, 12e Avenue, Saint-Côme 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (6 583 $/m²) 63,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 519 $ Poids 39 % |
| 4 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 423 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 202 931 $ Poids 20 % |
| 5 | 121, rue Saint-André, Saint-Côme 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (3 140 $/m²) 60,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 235 123 $ Poids 17 % |
| 6 | 121, rue Saint-Jean, Saint-Côme 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 444 $/m²) 72,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 293 004 $ Poids 14 % |
| 7 | 131, 47e Avenue (Rivière-Boule), Saint-Côme 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 081 $/m²) 74 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 405 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 90 098 $ Poids 14 % |
| 8 | 50, Avenue 8e, Saint-Côme 2024-06-03 · 841 m · Vendu 65 000 $ (1 155 $/m²) 56,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −325 $ | 83 330 $ Poids 12 % |
| 9 | 91, rue St-André, Saint-Côme 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 750 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 145 775 $ Poids 12 % |
| 10 | 30, 34e Avenue, Saint-Côme 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 758 $/m²) 78,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 301 791 $ Poids 4 % |
| 11 | 1121, 39e rue, Saint-Côme 2025-08-04 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 389 141 $ Poids 3 % |